+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Акт приема передачи квартиры потерял

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Акт приема передачи квартиры потерял

Добрый день. При наличии свидетельства о праве собственности на квартиру акт приемки-передачи не нужен. Вы вправе обратиться за вычетом и его получить. Факт отсутствия акта никакого правового значения не имеет. Здесь важно, что вы купили квартиру и оплатили расходы по ее приобретению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сообщений: Регистрация:

Как восстановить акт-приема передачи квартиры.

Сообщений: Регистрация: Добрый день, У продавца квартиры отсутствует приёмо-передаточный акт, который прописан в договоре. Квартира куплена продавцом по ДКП в году, тогдашнего продавца навряд ли найти, а в силу его возраста может и вообще не найти, кроме того он же не станет 2й раз подписывать расписку под огромную сумму.

Вопрос как урегулирована эта проблема? Ведь свидетельство и договор регистрируется и его можно восстановить, а акт и расписки нигде не регистрируются. Есть ли срок давности по претензиям.

Что делать? Уламывать банк принять без расписки так как регистратору она не нужна и не входит в список документов по регистрации данную квартиру или есть опасность? За ссылки на практику или документы, заранее благодарю. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Нашли аж оба экземпляра , так что сейчас не актуально.

Но вопрос остался, уж очень мне не понятно, что из за какого то листочка, который нигде не регится и восстановить не возможно, можно признать всю цепочку недействительной, как утверждает адвокат Олег Сухов. Даже схему думат не надо - двое договариваются продают от 1 го 2 му, 2й продаёт незадачливому 3 покупателю, 1й подаёт в суд и говорит, что бабки не получил от 2го, типа сделка не завершена и требую расторжения.

Сообщений: 78 Регистрация: Цитата yaffil пишет: Даже схему думат не надо - двое договариваются продают от 1 го 2 му, 2й продаёт незадачливому 3 покупателю, 1й подаёт в суд и говорит, что бабки не получил от 2го, типа сделка не завершена и требую расторжения. Цитата forts1 пишет: при покупке квартиры, сменившие большое кол-го собственников за короткое время и без того должны вызывать большое подозрение Это, да, но на рынке полно квартир с менее 3 мя годами.

Все мошенники? Сейчас я её покупаю. Кроме того у них есть другая собственность. Вроде всё прозрачно? А вот вопрос с расписками не понятен.

Если это все так серьёзно, то почему они нигде не регистрируются и срока давности нет. Цитата yaffil пишет: А вот вопрос с расписками не понятен. Срок давности есть. Цитата askv пишет: Срок давности есть Какой? С сылкой плиз. Цитата yaffil пишет: Какой? Нет такого понятия, как "завершение сделки". Есть понятие "прекращение обязательств".

По общему правилу обязательство прекращается исполнением. Если обязательство не исполнено, то кредитор может защищать свое право в суде, но в пределах срока исковой давности. Неисполнение обязательства само по себе не является основанием для признания сделки недействительной или ее расторжения. Всё это есть в ГК РФ, учите матчасть. Цитата askv пишет: Неисполнение обязательства само по себе не является основанием для признания сделки недействительной или ее расторжения.

Я не говорю, что это не основание. Я говорю лишь, что это не автоматически расторжение. Может быть и решение о взыскании этой суммы - нужно идти от конкретной ситуации.

В любом случае каждую ситуацию нужно рассматривать комплексно, в каждой ситуации свои нюансы и риски. Грамотный риэлтор и юрист Вам в помощь. Luydmila D. Цитата yaffil пишет: У продавца квартиры отсутствует приёмо-передаточный акт, который прописан в договоре Так чего все же нет: акта приема-передачи или расписки в получении оплаты по договору?

Акт приема-передачи обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности, так что этот документ стопроцентно был оформлен. Хорошо, если сохранилась расписка регистратора в получении документов, из нее понятно, какими документами подтвердили переход права. Цитата askv пишет: Грамотный риэлтор и юрист Вам в помощь.

Вторые ничего сказать не могут, первые и подавно Но вопрос чисто теоритический, что делать в таких ситуациях так как у меня продавцы нашли этот акт.

Цитата Luydmila D пишет: Так чего все же нет: акта приема-передачи или расписки в получении оплаты по договору? Там всё в одном документе год Цитата Luydmila D пишет: Акт приема-передачи обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности Не обязаны. Цитата Luydmila D пишет: Хорошо, если сохранилась расписка регистратора в получении документов Так они, про расписку и акт забыли, нашли только когда я им явно указал что должон быть идите поищите.

Цитата Luydmila D пишет: обязаны были предоставить в регпалату для получения св-ва о праве собственности не обязаны. Цитата yaffil пишет: Вторые ничего сказать не могут, первые и подавно видимо, не нашли грамотных в процитированной статье есть косяки, кстати. Так что сколько юристов - столько и мнений. Цитата askv пишет: видимо, не нашли грамотных Цитата askv пишет: Так что сколько юристов - столько и мнений. А как вы отличите при этом грамотного и нет?

А тем более риэлтора так глубоко разбирающегося без юр. Кстати, я правильно понимаю что в моей ситуации просто не могут появиться лица претендующее на жильё? Есть жильё где живут и прописаны жена и ребёнок продавца. Согласие супруги на продажу есть. На что ещё обратить внимание, кроме выписки из домовой и ЕГРП там всё хорошо?

Цитата yaffil пишет: Кстати, я правильно понимаю что в моей ситуации просто не могут появиться лица претендующее на жильё? Нужно вживую видеть документы. Я точно этого делать не буду, так как нет соответствующей квалификации.

Цитата yaffil пишет: А как вы отличите при этом грамотного и нет? Ну есть такой у меня. Не с первой попытки нашёл, правда. Опыт сын ошибок трудных. Цитата askv пишет: Ну есть такой у меня. Цитата yaffil пишет: Не обязаны. В Москве - нет. А регистрационный орган МО акт требует. Спасибо за ссылку, у меня в Москве. Вопрос риторический, если нет у продавцов этого акта по предыдущей сделки потерял, не брал, сгорел ну много случаев?

Чем регламентируется срок предъявления претензий после которой сделка считается завершённой? Думаю, СИДом. Я когда квартиру покупал, а мой Продавец более трех лет был собственником, то кроме предыдущего ДКП меня более ничего не интересовало. При условии проверки квартиры на "чистоту", естественно. Свидетельство о регистрации права от предыдущих хозяев где-то в домашнем архиве пылится. Сам 2 недели назад продавал квартиру, контрриэлторы взяли только старый ДКП и Свидетельство. Последнее - потому что сам его на сделку принес.

Ни о каком акте приема-передаче между мной и предыдущим владельцем даже вопрос не стоял. Если это все так серьёзно, то почему они нигде не регистрируются при расчетах между физическими лицами, в соответствии с положениями ст. А у остальных в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью.

Следовательно исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным. А если бы передача денег была не через ячейку, а через банковский аккредитив, то расписка в получении денег не подписывается. Банк подтверждает, что деньги перешли другому человеку. Леонид Николаевич. Цитата yaffil пишет: Вопрос риторический, если нет у продавцов этого акта по предыдущей сделке потерял, не брал, сгорел ну много случаев? Что Вас так сильно беспокоит наличие или отсутствие у продавца покупаемой Вами недвижимости АКТ её приёма-передачи от предыдущего собственника?

Дело в том, правовая норма второго предложения статьи Гражданского кодекса РФ является не императивной в соответствии с частью 1 статьи ГК РФ , а диспозитивной факультативной , то есть применение которой сторонами договора не обязательно. В Вашем случае необходимо внимательно читать имеющийся у продавца основной правоустанавливающий документ на продаваемую им квартиру как правило - договор , а в Вашем случае - договор купли-продажи, в котором надо найти наличие или отсутствие условий передачи предыдущим продавцом ранее проданной им квартиры её тогдашнему покупателю - настоящему собственнику и продавцу, потому что в соответствии с диспозитивной нормой второго предложения ст.

На основании применения диспозитивности этой нормы недвижимость может быть передана покупателю даже после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую недвижимость от продавца к покупателю, исходя из чего как указано в четвёртом абзаце п. Кроме того АКТ приёма-передачи недвижимости - это документ о передаче всего лишь только недвижимости, а не денег, потому как передача денег оформляется актом приёма-передачи денег, распиской или платёжным банковским документом.

Порядок и сроки передачи недвижимости, а также проведения денежного расчёта необходимо чётко, ясно и подробно прописывать в договоре, предназначенного для письменного фиксирования достигнутых его условий, а не исполнения их, фиксируемых в предназначенных для этого совсем других документах: актах, расписках, чеках, квитанциях и других.

К тому же даже если у продавца и не было бы акта приёма-передачи ему предыдущим собственником ранее купленной им квартиры, то ничего страшного в этом нет, потому что фактически квартира ему передана, он ею владеет, его право собственности на купленную им квартиру не нарушено и, соответственно, у него отсутствуют основания предъявлять какие-либо претензии предыдущему собственнику квартиры.

К Вам, как к покупателю отсутствие у продавца акта приёма-передачи квартиры может иметь отношение только в том случае, если это будет отражено в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде обременения ограничения права собственности настоящего собственника, что маловероятно.

Изменено: Canqpup - Цитата Klims пишет: Что Вас так сильно беспокоит наличие или отсутствие у продавца покупаемой Вами недвижимости АКТ её приёма-передачи от предыдущего собственника? Уууу, спасибо, я, конечно мало чего понял. Но так как сделка ипотечная, то банк требует все эти документы.

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует.

Вопросы и ответы

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Капли в нос и армия. Помогите решить задачу 1 ставка.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 17 Март - Ар Деко 17 Март - писал:. Отправлено 19 Март -

Часто люди спрашивают: зачем нам страховать купленную квартиру , это пустая трата денег, все равно, мол, страховщики не выплатят, если что случится. Но и отказываться от страхования квартиры, которая в течение небольшого времени перепродавалась несколько раз, просто глупо и недальновидно.

Истец выплатил полную стоимость имущественных прав на спорную квартиру. После того как дом был сдан в эксплуатацию, ответчик не передал техдокументацию на квартиру и не предоставил акт-приема передачи имущественных прав. Обратившись в суд первой инстанции, покупатель получил позитивное решение, которое подтвердили высшие суды.

Как восстановить утерянный акт приема-передачи квартиры?

Утерян акт приема передачи квартиры от застройщика. Я вступаю в наследство. Собрала все документы, но не могу найти акт приема-передачи квартиры, которую получала мама в долевой собственности на 3-х человек Что делать? К кому обратиться?

В г. Сейчас хотим получить налоговый вычет на эту квартиру, но потеряли акт приема-передачи квартиры в собственность.

Утерян акт приема передачи квартиры

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. Практически все документы сегодня можно восстановить. Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто. Именно потеря свидетельства о собственности обычно вызывает наибольшую панику, особенно у людей старшего поколения. К этой квартире путем многочисленных разменов и разъездов женщина шла около 20 лет, то есть жилье было выстрадано.

Утерян акт приема-передачи квартиры. Как восстановить?

Обращаясь с вопросом к адвокату Вы не берёте на себя никаких обязательств, в случае возникновения необходимости очной консультации юриста, Вы не обязаны обращаться именно к нам, но, надеемся, что и в этом случае Вы воспользуетесь нашими услугами. Консультация по телефону в большинстве случаев не может служить заменой очной консультации адвоката, но она может помочь Вам сориентироваться в юридических вопросах.

На каком сайте можно получить хорошую юридическую консультацию по электронной почте. В режиме онлайн задать вопрос юристу или выслать свой вопрос по электронной почте.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме "Утерян акт приема передачи квартиры" - помощь и ответы в режиме онлайн на.

Акт приёма передачи отсутствует

Наша компания была создана во времена, когда юридические услуги предоставлялись многочисленными субъектами в сфере права, но качество и стоимость таких услуг не всегда отвечала возростаемым требованиям клиентов. А с недавних пор, компания была преобразована в более компактную и профессиональную форму, а именно в объединение адвокатов.

Суд не признает право собственности инвестров на квартиры в новостройках

Итог Я получил свой военный билет. Спасибо большое за помощь. Отзывы наших клиентов Вы получите Компетентное сопровождение На протяжении всего сотрудничества Вы получите сопровождение специалистов с опытом работы в военной сфере. Договора Индивидуальный подход Детальное изучение ситуации призывника, позволяет построить эффективный план работы Официальный договор Обязанности.

Также следует учитывать пропуск срока исковой давности, если прошло более трех лет (три года будет исчисляться с момента подачи на Вас в суд), то можно заявить о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием в отказе в иске.

Олег здравствуйте Денис, я сирота был взят под опекунство, от Мамы осталась квартира в которой я прописан (и еще 4 человека ) квадратура квартиры не позволяет жить такому количеству людей. Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы.

Смотрим, какие участки разыграют на электронных торгах 31 июля 24. Победы Золотая Горка- пер. Горный В наличии 1-2-3-4 комн. Долевое строительство Минск, 3-4 Полиграфические пер 5-7 этажный, потолки 2.

Юридическая консультация проводится в Минске, Беларусь. Работа предполагает оказание услуг в офисе, однако практикую и выездную работу. Также проводятся заочные юридические консультации в Витебске, Могилеве, Гродно, Гомеле, Бресте, Лиде, Барановичах, Орше, Бобруйске и других городах РБ. Проводится консультация юриста по телефону в РБ или по эл.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермил

    СРазу бы так))

  2. densalibi

    Давно хотел у вас спросить, автор, вы где живёте? В смысле города? Если не серкет:)

  3. crembilema

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  4. Неонила

    Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?